Цифровая революция в недвижимости: результаты конференции

Мероприятие стало знаковой площадкой для обсуждения цифровой трансформации рынка недвижимости и презентации результатов исследования: так, как отмечает Венера Шайдуллина, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова, 19,4% всех новостроек в России реализуется через цифровые платформы.

В составе экспертной дискуссии приняли участие ключевые игроки рынка: представители Минстроя России, Минцифры России, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты, Правительства Москвы, ДОМ.РФ, «Деловой России», Торгово-промышленной палаты России, РАЭК, цифровой платформы «Циан», застройщика «Самолет» и пр.

В ходе дискуссии особое внимание было уделено технологическим аспектам трансформации отрасли. Советник министра строительства и ЖКХ РФ Елена Звонарева акцентировала внимание на комплексном подходе: «Строительная отрасль активно формирует обширную экосистему бесшовного цифрового взаимодействия различных систем, включая интеграцию государственных систем, использование дронов, искусственного интеллекта и других технологий».

Развивая тему межведомственного взаимодействия, член генерального совета «Деловой России» Алексей Мостовщиков отметил: «Только синергия бизнеса, государства, нотариата и граждан позволит создать по-настоящему эффективную цифровую экосистему рынка недвижимости».

Антон Петрович Макаров, нотариус города Москвы, заместитель председателя Комиссии Московской городской нотариальной палаты по методической работе и изучению практики законодательства в сфере нотариата, к.ю.н. указал, что нотариусы являются гарантом безопасности проведения сделок с недвижимостью, нотариат активно развивает свои цифровые решения и готовы к интеграции с платформами в сфере недвижимости. Елена Владимировна Ксенофонтова, руководитель аналитического центра Краснодарского краевого отделения Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Опоры России, поддержала активное взаимодействие IT-компаний, нотариата и госорганов, проинформировала о новых возможностях заключения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью биометрии: «необходимо совместно с отраслью (разработчиками IT -компаниями) устанавливать правила. В целях обеспечения безопасности сделок нормативно-правовое регулирование должно успевать за „волной“ цифровизации».

Участники конференции также обсудили законодательные аспекты цифровизации. Депутат Государственной думы Станислав Наумов подчеркнул важность грамотного регулирования: «При разработке регулирования цифровых платформ важно создать такие условия, которые позволят нам быть конкурентоспособными на международном уровне и обеспечат активное развитие отрасли».

Особый интерес вызвало выступление представителя Минцифры России. Директор Департамента развития сервисов и клиентского опыта Андрей Ульянов поделился конкретными планами ведомства: «На сегодняшний день Минцифры России успешно реализовало на портале Госуслуг десять ключевых сервисов в сфере кадастрового учета и регистрации прав... К 2025 году министерство намерено вывести на портал полную линейку услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав для физических лиц, что составит 101 различный сценарий».

Светлана Викторовна Фрумина, заведующий кафедрой мировых финансовых рынков Высшей школы финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, к.э.н., доцент, указала, что особенно интересным оказался экономический эффект цифровизации: каждый инвестированный рубль генерирует 4,4 рубля в смежных отраслях. Это настоящий катализатор роста для всей экономики, затрагивающий строительство, торговлю, производство и даже ЖКХ. Кроме того, она подчеркнула особую важность развития отечественных технологических решений для обеспечения технологического суверенитета страны в сфере цифровизации рынка недвижимости. Это подтверждается цифрами: уже сейчас более 50% компаний, использующих большие данные, делают это с помощью отечественных решений.

Конференция продемонстрировала, что цифровая трансформация рынка недвижимости — это уже не будущее, а настоящее, которое открывает новые возможности для всех участников рынка.