Блог
Прошла конференция «Рынок недвижимости: цифровые платформы, вызовы и перспективы 2025»
6 февраля 2025 г. в РЭУ им. Г.В. Плеханова состоялась масштабная конференция «Рынок недвижимости: цифровые платформы, вызовы и перспективы 2025», объединившая ключевых игроков рынка недвижимости, представителей власти и экспертов отрасли. Мероприятие стало знаковой площадкой для обсуждения цифровой трансформации рынка недвижимости и презентации результатов исследования: так, как отмечает Венера Шайдуллина, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова, 19,4% всех новостроек в России реализуется через цифровые платформы. В составе экспертной дискуссии приняли участие ключевые игроки рынка: представители Минстроя России, Минцифры России, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты, Правительства Москвы, ДОМ.РФ, «Деловой России», Торгово-промышленной палаты России, РАЭК, цифровой платформы «Циан», застройщика «Самолет» и пр. Основными спикерами стали: Венера Шайдуллина – доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Виталий Минашкин – проректор РЭУ им. Г.В. Плеханова Станислав Наумов – депутат Государственной думы, заместитель руководителя фракции ЛДПР Максим Степанов – Директор департамента строительства, Правительство РФ Михаил Гольдберг – руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Сергей Плуготаренко – Генеральный директор, АНО "Цифровые платформы" Константин Михайлик – заместитель министра строительства Александр Лукьянов – руководитель портала (ЕИСЖС) Дом.РФ Дмитрий Данилин – начальник управления информационных технологий Росреестра Светлана Фрумина – заведующий кафедрой РЭУ им. Г.В. Плеханова Михаил Посредников – коммерческий директор «ЦИАН» Андрей Ульянов – директор Департамента развития сервисов и клиентского опыта Минцифры Алена Поляк – директор по продукту экосистемы mos.ru Артем Глебов – директор по продукту ГК Циан Светлана Исаева – Директор по развитию цифровых продуктов Ассоциация ФинТех В ходе дискуссии особое внимание было уделено технологическим аспектам трансформации отрасли. Участники конференции также обсудили законодательные аспекты цифровизации. Конференция продемонстрировала, что цифровая трансформация рынка недвижимости — это уже не будущее, а настоящее, которое открывает новые возможности для всех участников рынка. В заключительной части конференции была проведена презентация проекта «Московский финансово-правовой конгресс», как флагманского проекта Фонда социально-правовой защиты объектов отечественного архитектурного наследия, который является стратегическим партнером Исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право». Дальнейшее обсуждение развития цифровой трансформации строительной отрасли было решено провести в рамках Московского финансово-юридического конгресса (проект поддержан Грантом Мэра Москвы).
В 2024 году с помощью цифровых платформ было реализовано 19,4% новостроек
РЭУ им. Г.В. Плеханова и исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» провели исследование влияния цифровых платформ на развитие национальной экономики Актуальность исследования обусловлена масштабными изменениями на российском рынке недвижимости в условиях цифровизации. При низкой частоте совершения сделок (в среднем 1,4 за жизнь) возрастает значимость их безопасного проведения. Вклад строительной отрасли в ВВП достигает 13%, а доля цифровых сделок с новостройками составляет 19,4%. В 2024 году 3,8 млн семей улучшили жилищные условия, причем 13% из них — через цифровые платформы, что подтверждает растущее доверие к digital-решениям. Методология исследования Методология исследования была разработана специалистами РЭУ им. Г.В. Плеханова в рамках научно-исследовательской работы на основе уже имеющихся наработок по данной теме и авторского подхода, повышающего точность результатов. Уникальность разработанного методологического подхода заключается в возможности оценки как совокупного экономического эффекта от цифровизации рынка недвижимости, так и детального анализа эффективности отдельных цифровых платформ. Исследование основано на данных ЕМИСС, МВД, госсистем и ведущих платформ недвижимости (Авито, Циан, Домклик, Яндекс.Недвижимость). Анализ охватывает период с 2019 по 2024 год с прогнозом до 2030 года. Влияние цифровых платформ на доступность жилья По данным исследования, через цифровые платформы в 2024 году было реализовано 19,4% всей первичной недвижимости в стране, что на 5,7 процентных пункта больше, чем в 2023 году. Ежемесячная аудитория ведущих платформ (Авито, Домклик, Циан, Яндекс.Недвижимость) превышает 17 миллионов человек в месяц на каждую площадку. При этом по данным государственных информационных систем и классифайдов недвижимости через платформы уже проходит около 19,4% всех сделок с первичной недвижимостью в стране. В 2024 году только с помощью одной платформы (Циан) 13% семей купили или арендовали жилье, тем самым улучшив свои жилищные условия. Жилищный вопрос затрагивает практически каждого россиянина, при этом средний человек совершает всего 1,4 сделки с недвижимостью за жизнь, что делает его уязвимым перед различными рисками. При этом согласно статистике МВД в 2022 и 2023 году наблюдался рост числа преступлений с недвижимостью: с 6976 случаев в 2022 до 8016 случаев мошеннических действий в 2023. Однако по состоянию на конец 2024 года сокращение попыток мошенничества с помощью цифровых платформ стало существенным — в 1,5 раза за 2 года. Для того, чтобы сделать этот процесс безопасным 90% объявлений на платформах, по данным одного из классифайдов, содержат верифицированную информацию. Влияние цифровых платформ на отдельные отрасли экономики Ярко выраженной тенденцией стало усиление вклада цифровых платформ в сфере недвижимости в развитие отрасли внутреннего туризма, в первую очередь, за счет увеличения числа предложений по посуточной аренде жилья для путешествий внутри страны, тут заметен рост объема предложения на 29% с 2020 года. В течение 2024 года только на одной из платформ классифайдов недвижимости было заключено 1,38 миллиона сделок по краткосрочной аренде жилья на общую сумму 21 миллиард рублей. Применяя мультипликатор 11,37, выведенный на основе данных ВТБ, общий эффект от этих сделок для развития МСП оценивается в 260 миллиардов рублей, что составляет около 0,1% ВВП России в 2024 году. Стремительный рост спроса на самые разнообразные цифровые продукты платформ в сфере недвижимости меняет и сами платформы: структура монетизации бизнеса перешла к классической модели для ИТ-отрасли, при которой ИТ-деятельность становится основным источником дохода платформы. Так, 54% выручки только одной платформы приходится на ИТ-деятельность (разработка и продажа доступа к собственному ПО). Классифайды ежедневно обрабатывают более 500 миллионов записей о рынке недвижимости. Распределение по отраслям демонстрирует широкий охват компаний, которые приобретают большие данные: финансовая сфера занимает лидирующую позицию с 38%, за ней следует образование с 19% и строительство с 13%. Цифровизация строительной отрасли, по данным исследования, также дает заметный мультипликативный эффект для экономики в целом. Каждый вложенный рубль генерирует дополнительные 4,4 рубля в смежных отраслях: в строительстве, торговле, производстве, энергетике, ЖКХ. Таким образом, цифровая трансформация может стать ключевым фактором конкурентоспособности российской экономики. При этом важно учитывать необходимость комплексного подхода к цифровизации, включающего как технологические, так и организационные изменения.
Цифровая революция в недвижимости: результаты конференции
В РЭУ им. Г.В. Плеханова состоялась масштабная конференция, объединившая ключевых игроков рынка недвижимости, представителей власти и экспертов отрасли Мероприятие стало знаковой площадкой для обсуждения цифровой трансформации рынка недвижимости и презентации результатов исследования: так, как отмечает Венера Шайдуллина, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова, 19,4% всех новостроек в России реализуется через цифровые платформы. Шайдуллина Венера, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» В составе экспертной дискуссии приняли участие ключевые игроки рынка: представители Минстроя России, Минцифры России, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты, Правительства Москвы, ДОМ.РФ, «Деловой России», Торгово-промышленной палаты России, РАЭК, цифровой платформы «Циан», застройщика «Самолет» и пр. В ходе дискуссии особое внимание было уделено технологическим аспектам трансформации отрасли. Советник министра строительства и ЖКХ РФ Елена Звонарева акцентировала внимание на комплексном подходе: «Строительная отрасль активно формирует обширную экосистему бесшовного цифрового взаимодействия различных систем, включая интеграцию государственных систем, использование дронов, искусственного интеллекта и других технологий». Развивая тему межведомственного взаимодействия, член генерального совета «Деловой России» Алексей Мостовщиков отметил: «Только синергия бизнеса, государства, нотариата и граждан позволит создать по-настоящему эффективную цифровую экосистему рынка недвижимости». Антон Петрович Макаров, нотариус города Москвы, заместитель председателя Комиссии Московской городской нотариальной палаты по методической работе и изучению практики законодательства в сфере нотариата, к.ю.н. указал, что нотариусы являются гарантом безопасности проведения сделок с недвижимостью, нотариат активно развивает свои цифровые решения и готовы к интеграции с платформами в сфере недвижимости. Елена Владимировна Ксенофонтова, руководитель аналитического центра Краснодарского краевого отделения Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Опоры России, поддержала активное взаимодействие IT-компаний, нотариата и госорганов, проинформировала о новых возможностях заключения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью биометрии: «необходимо совместно с отраслью (разработчиками IT -компаниями) устанавливать правила. В целях обеспечения безопасности сделок нормативно-правовое регулирование должно успевать за „волной“ цифровизации». Пленарное заседание конференции Участники конференции также обсудили законодательные аспекты цифровизации. Депутат Государственной думы Станислав Наумов подчеркнул важность грамотного регулирования: «При разработке регулирования цифровых платформ важно создать такие условия, которые позволят нам быть конкурентоспособными на международном уровне и обеспечат активное развитие отрасли». Особый интерес вызвало выступление представителя Минцифры России. Директор Департамента развития сервисов и клиентского опыта Андрей Ульянов поделился конкретными планами ведомства: «На сегодняшний день Минцифры России успешно реализовало на портале Госуслуг десять ключевых сервисов в сфере кадастрового учета и регистрации прав... К 2025 году министерство намерено вывести на портал полную линейку услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав для физических лиц, что составит 101 различный сценарий». Светлана Викторовна Фрумина, заведующий кафедрой мировых финансовых рынков Высшей школы финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова, доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, к.э.н., доцент, указала, что особенно интересным оказался экономический эффект цифровизации: каждый инвестированный рубль генерирует 4,4 рубля в смежных отраслях. Это настоящий катализатор роста для всей экономики, затрагивающий строительство, торговлю, производство и даже ЖКХ. Кроме того, она подчеркнула особую важность развития отечественных технологических решений для обеспечения технологического суверенитета страны в сфере цифровизации рынка недвижимости. Это подтверждается цифрами: уже сейчас более 50% компаний, использующих большие данные, делают это с помощью отечественных решений. Участники Пленарного заседания конференции Конференция продемонстрировала, что цифровая трансформация рынка недвижимости — это уже не будущее, а настоящее, которое открывает новые возможности для всех участников рынка.
Рынок недвижимости: цифровые платформы, вызовы и перспективы 2025
Эксперты, представители власти и бизнеса обсудят развитие рынка недвижимости до 2025 года и познакомятся с новым исследованием РЭУ о влиянии цифровых технологий Описание мероприятия Дата и время: 6 февраля 2025 г., 11:00-14:00.Формат: конференция и онлайн-трансляция.Место проведения: РЭУ им. Г.В. Плеханова, Москва, Стремянный переулок, д.36, корпус 2, пропускная система. Эксперты сферы недвижимости, представители власти, лидеры отрасли и представители цифровых платформ обсудят развитие рынка и его перспективы до 2025 года. На конференции будет представлено новое исследование РЭУ им. Плеханова о влиянии цифровых технологий на рынок недвижимости. Программа включает три секции. Так же будет организована онлайн-трансляция. Секция 1: Человек в центре экосистемы (11:00-11:45) Модератор: Венера Шайдуллина , к.ю.н., доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Ключевые темы дискуссии: Итоги 2024 года: динамика ключевых показателей рынка недвижимости. «Самочувствие» рынка: ожидания и опасения граждан, доступность жилья. Вызовы и возможности рынка в 2025 году: как совместить амбициозные национальные проекты с высокой ставкой и инфляцией? Цифровые технологии как драйвер роста: как платформы меняют рынок недвижимости и способствуют решению актуальных задач? Спикеры: Виталий Минашкин — проректор РЭУ им. Г.В. Плеханова Станислав Наумов — депутат Государственной думы Федерального собрания РФ Максим Степанов — Директор департамента строительства, Правительство РФ Михаил Гольдберг — руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Сергей Плуготаренко — Генеральный директор, АНО «Цифровые платформы» Венера Шайдуллина — руководитель исследовательской группы РЭУ, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Секция 2: Цифровая трансформация строительной отрасли. Платформы как драйвер роста (12:00-13:00) Модератор: Венера Шайдуллина, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Ключевые темы дискуссии: Как цифровые платформы влияют на отрасль строительства, как меняют взаимодействие участников отрасли уже сейчас? Каковы приоритеты государственной политики по цифровизации строительной отрасли: какие меры находятся в фокусе на 2025 год? Big Data в строительстве: нужна ли она? Как обеспечить кибербезопасность и защиту данных в условиях цифровизации строительной отрасли? Спикеры: Константин Михайлик — заместитель министра строительства Александр Лукьянов — руководитель портала (ЕИСЖС) Дом.РФ Дмитрий Данилин — начальник управления информационных технологий Росреестра Светлана Фрумина — заведующий кафедрой РЭУ им. Г.В. Плеханова Михаил Посредников — коммерческий директор «ЦИАН» Специальные гость: депутат государственной Думы, заместитель руководителя фракции ЛДПР Станислав Наумов. Секция 3: Клиентский путь на рынке недвижимости: от поиска до сделки в цифровой среде (13:15-14:15) Модератор: Шайдуллина Венера Камилевна, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Темы обсуждения: Цифровой ландшафт рынка недвижимости: государственные сервисы и коммерческие платформы — как они дополняют друг друга? Поиск жилья в XXI веке: как цифровые платформы реагируют на потребности покупателей Безопасность и прозрачность сделок с использованием цифровых платформ Ключевые вызовы, с которыми сталкиваются участники рынка в условиях цифровой трансформации Как изменится рынок недвижимости в ближайшие 5-10 лет под влиянием цифровых технологий? Спикеры: Андрей Ульянов — директор Департамента развитие сервисов и клиентского опыта Минцифры Алена Поляк — директор по продукту экосистемы mos.ru Артем Глебов — директор по продукту ГК Циан Светлана Исаева — Директор по развитию цифровых продуктов Ассоциация ФинТех Светлана Фрумина — заведующий кафедрой РЭУ им. Г.В. Плеханова. Для СМИ и онлайн-медиа: Аккредитоваться на мероприятие, а также, если вы хотите получить дополнительные комментарии, пресс- и пост-релиз, подключиться к онлайн-трансляции — пишите Марине Елиной: [email protected]. Спикеры Венера Шайдуллина — доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Виталий Минашкин — проректор РЭУ им. Г.В. Плеханова Станислав Наумов — депутат Государственной думы, заместитель руководителя фракции ЛДПР Максим Степанов — Директор департамента строительства, Правительство РФ Михаил Гольдберг — руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Сергей Плуготаренко — Генеральный директор, АНО «Цифровые платформы» Константин Михайлик — заместитель министра строительства Александр Лукьянов — руководитель портала (ЕИСЖС) Дом.РФ Дмитрий Данилин — начальник управления информационных технологий Росреестра Светлана Фрумина — заведующий кафедрой РЭУ им. Г.В. Плеханова Михаил Посредников — коммерческий директор «ЦИАН» Андрей Ульянов — директор Департамента развития сервисов и клиентского опыта Минцифры Алена Поляк — директор по продукту экосистемы mos.ru Артем Глебов — директор по продукту ГК Циан Светлана Исаева — Директор по развитию цифровых продуктов Ассоциация ФинТех Условия Место проведения: г Москва, Стремянный пер, д 36 к 2 Дата и время: 6 февраля 2025 г., 11:00, московское время Возрастное ограничение: 18+ Стоимость: Бесплатно Зарегистрироваться на мероприятие
Московский финансово-правовой конгресс 2024: новые решения для бизнеса в современных условиях
Фонд социально-правовой защиты приглашает принять участие в масштабном Московском финансово-правовом конгрессе, который станет ключевой площадкой для диалога между представителями бизнеса, экспертного сообщества и будущими специалистами юридической сферы. В условиях меняющейся экономической реальности особенно важно найти эффективные решения для стабильного функционирования бизнеса и защиты интересов граждан. Конгресс призван стать уникальной платформой для обсуждения актуальных вопросов финансово-правовой сферы и выработки практических рекомендаций по преодолению существующих вызовов. Основные темы конгресса будут посвящены наиболее острым проблемам современного финансового сектора, включая вопросы валютного регулирования, потребительского кредитования, корпоративных финансов и банковского капитала. Особое внимание будет уделено поиску инновационных решений в условиях санкционных ограничений. В работе конгресса примут участие ведущие эксперты финансово-правовой сферы, представители бизнес-сообщества, а также студенты юридических факультетов московских вузов. Участников ожидают информативные доклады, практические сессии и возможность прямого диалога с профессионалами отрасли. Конгресс открыт для всех заинтересованных лиц и организаций города Москвы. Ожидается участие более 300 человек, включая представителей бизнеса, некоммерческого сектора и активных граждан. Подробная информация о программе конгресса, спикерах и условиях участия будет размещена на специальном сайте мероприятия. Следите за обновлениями! Организатор: Фонд социально-правовой защиты По вопросам участия и аккредитации просьба обращаться [email protected] Станьте частью важного события, которое определит будущее финансово-правового сектора столицы! Проект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы и Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
РУДН и ИЦ «АБП» объединяют усилия в исследованиях и GR
РУДН и Исследовательский центр «АБП» запускают партнерство для развития GR-индустрии. Проект объединит научные исследования для взаимодействия с государством Российский университет дружбы народов (РУДН) и Исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» (ИЦ «АБП») подписали стратегическое соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие совместной научно-исследовательской деятельности и создание инновационных решений для бизнеса и общества. Ключевым аспектом партнерства станет интеграция научного потенциала ведущего российского университета и практического опыта экспертов ИЦ «АБП». Соглашение предусматривает реализацию масштабных исследовательских проектов в области экономики, права и социальных наук для реализации GR-стратегий. «Объединение академической экспертизы РУДН и прикладных компетенций ИЦ „АБП“ создает платформу для проведения передовых исследований. Мы планируем сфокусироваться на разработке инновационных решений для реализации GR-стратегий бизнеса», — отмечает заместитель директора юридического института по научной работе РУДН Аллалыев Руслан Мурадович. В рамках партнерства будут реализовываться совместные исследовательские GR-проекты, организованы соответствующие мероприятия. Особое внимание планируется уделить публикации результатов исследований в средствах массовой информации и их практическому внедрению в реальный сектор экономики. Директор ИЦ «АБП» Шайдуллина Венера подчеркивает: «Наше сотрудничество с РУДН открывает новые горизонты для развития отношений бизнеса с государством. Объединение усилий позволит создавать инновационные GR-продукты в интересах предпринимателей». Ожидается, что результаты исследований найдут применение в различных отраслях экономики и социальной сфере.
Информация
Популярные авторы
Шайдуллина Венера
к.ю.н., руководитель проекта
Венгеровский Евгений
к.ю.н., директор по развитию
Кырлан Марчел
Эксперт-аналитик